南北房屋仁和加盟店(愛台南有限公司)-黃培倫591售屋網台南土地台南房屋yes319土地房屋土地王
www.591台南房屋土地黃培倫319.twGoodHouse好房網路廣告牆黃培倫-台南房屋土地買賣,591房屋資訊,台南電梯大樓,台南透天,台南電梯華廈,台南店面,台南透天店面,台南別墅,台南農地,台南建地,台南工業用地,台南公寓,台南套房,台南廠房,台南租屋,高雄房屋土地

GoodHouse好房網路廣告牆

一零四法拍網股份有限公司-一零四法拍網-林代書祥賀房屋企業社-太平洋房屋嘉義友愛加盟店一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.彰化房屋.tw聯賣部落格東新不動產仲介經紀有限公司-東新不動產聯輝不動產仲介經紀有限公司    -李彩華新芝蘭不動產仲介經紀有限公司-新芝蘭聯賣網啟揚不動產經紀有限公司-啟揚房屋.屏東建地.屏東農地.屏東電梯大樓
主將建設有限公司-主將建設-后里透天.后里店面.后里農地永騰不動產有限公司-永騰不動產05-2327110東陞國際開發有限公司 -汐止房屋汐止住商不動產吳培慎汐止房屋汐止廠辦一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.雲林房屋.tw聯賣部落格一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.花蓮房屋.tw.花蓮土地.花蓮建地.花蓮農地泛信義集團 住商不動產彰化北斗(福農住商有限公司)-住商不動產彰化北斗-國家品牌玉山獎-傑出企業獎-買賣優先委託一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.高雄房屋.tw.高雄電梯大樓.高雄土地
答答不動產-莊美鳳,橋頭透天,橋頭別墅,岡山透天勁強科技股份有限公司-e頭家測試家樂福不動產-家樂福不動產.苗栗透天.苗栗農地.苗栗休閒地  惠雙房屋-王淑華影音房屋網.台中電梯華廈.台中透天別墅揚昇土地開發有限公司-揚昇土地開發總部台灣房屋嘉義南京店-台灣房屋嘉義南京店.嘉義店面.嘉義別墅寶井不動產開發有限公司- www.寶井不動產.tw ~鄭金松~鄭淑娟
南投縣不動產經紀人公會.南投房屋聯賣網-www.南投房屋.tw.南投土地.南投農地.草屯農地巨穎建設股份有限公司-沈德鈞 0938-004567勁強科技股份有限公司-架站推廣信達不動產有限公司-信達不動產/新營透天.新營土地.新營房屋一天只要2元起,可刊登25筆物件!-www.基隆房屋.tw聯賣部落格百一不動產仲介經紀有限公司-╮*雲林縣百一不動產李毓偉*╭住商頭份中央加盟店-住商頭份中央加盟店.頭份電梯大樓.竹南電梯華廈

享受優勢 點此加入

新聞標題 市況轉溫,房市928檔推案量年增逾百億
發佈時間 2018年09月21日
新聞內容
【MyGoNews蕭又安/綜合報導】據住展雜誌統計,2018年北台灣房市928檔期推案預估量約為1,440.2億,較2017年同期成長約153.2億、年增幅約11.9%,創下近5年新高水位。住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然2018年928檔推案量較2017年同期成長,但年增幅已較2017年減少,且案量遜於上半年的329檔與520檔,顯示推案火力從大火轉為文火,推案潮有減速跡象。

何世昌指出,由於十一月選戰比預期中激烈,買氣所受衝度程度較原估計高,鬼月至今買氣明顯降溫,因此有部份建案將公開時間延到選後,以致於推案量受到壓抑。

北市多延推案 新北案量最大



北台灣928檔中,以新北推案預估量最大,約達710億,其次是台北市的273億,桃園則以268億居第三。而近期房市量價俱衰的宜蘭地區,業者幾乎已棄守檔期,案量萎縮至僅約6億。

台北市928檔期推案量不大,其中「吉美大安花園」、「台大華」、「達麗101」為延推案,量體近百億;若扣除延推案,就只剩一百多億,推案相對冷清。若以推案數量而言,內湖區預計推出的建案最多,將有4個建案公開;若以案量計算,則大安區有七十幾億案量最大。

新北市與桃竹 重劃區當領頭羊 

新北市推案多集中在新興重劃區,又以新莊頭前、新店央北,以及土城暫緩發展區等三個重劃區案量最多,江翠北側重劃區、淡海新市鎮與林口特定區則僅有零星推案。

桃園推案也集中在重劃區,其中桃園中路、龜山A7等兩個重劃區案量約130億,占全市推案量近一半之強。新竹則有逾半的案量來自竹北,較特別的是新埔又出現大型透天指標案「昌禾歐洲計劃」,導致新埔2018年案量,已超越過去好幾年的總合。

高價案橫行 讓利時代將結束?



何世昌分析,2018年上半年的329檔、520檔等兩個檔期,實際推案量均超過2千億,相比之下,928檔建商推案火力從極熱降至溫和成長。在價格面方向,桃園市新建案多走平價路線,但台北市、新北市建案卻擁抱高價主義,高價案遠遠多過讓利案,讓利案少之又少。顯示業者並未因選舉將至,而把賣價放軟。尤其是板橋江翠北側、新店中央新村北側、土城暫緩發展區等三大重劃區,新案價格持續往上拉,頗讓人跌破眼鏡。

值得注意的是,2018年前8個月,北市建商為了搶攻換屋族群,大坪數供給量暴增,成為推案大宗。然而,市況卻顯示中、小坪數還是比較好賣,因此928檔建商又回頭擁抱中、小坪數,大坪數供給快速降溫。這透露目前首購、或相對低總價需求仍強,而大坪數、高總價市場競爭激烈,客戶出手意願並不如想像中那麼高。

出處網址:https://ppt.cc/f91tnx